问 | 金秋家园地址? |
答 | 苏州市姑苏区金秋路39号 |
问 | 惠宇华庭地址? |
答 | 苏州市姑苏区平江新城江宇路800号 |
问 | 第一批推出的房型? |
答 | 73.33户型两室一厅一卫带厨房、阳台 |
问 | 租房价格? |
答 | 首月房租为本套(间)的评估房屋租住费用+200 元/人综合押金+物业费(1.46、元/月/㎡*房屋面积)+20 元/间维保费+15 元/间宽带费用,另收取相当于一个月房屋租住费用的租房押金。 例:金秋家园 9-106 室(73.33m2 两室两厅C)整租首月应付费用为:2850 元/套房屋租住费用 +200 元综合押金+107 元物业费(1.46*73.33 ㎡后取整)+40 元维保费+30 元宽带费=3227 元,另收取 2850 元租房保证金。 另:①若客户按约定享受房屋租住费用折扣的,则当年评估房屋租住费用按对应折扣计算后,加上其他费用形成总费用; ②若机构客户按约定免收租房保证金的,则免收其租房保证金,综合押金、物业费、维保费、宽带费等服务费照常收取; ③若客户按约定享受某项服务费减免的,则扣除相应服务费后形成总费用。 |
问 | 入住条件? |
答 | 1.个人申请无入住门槛,可在“苏享家公寓”公众号申请。 2.吴中区人才入住条件须同时满足以下三点: ①本科学历; ②苏州市区(姑苏区、吴中区、吴江区、高新区、工业园区、相城区) 内无房,提供无房证明; ③有正式劳动合同或聘用合同,并缴纳社保。 |
问 | 无房证明哪里去办? |
答 | 可以在苏州市或各区的房产交易中心,凭个人身份证在自助查询机上 打印,也可以通过支付宝搜索“园区不动产”、输入个人信息后查询 下载打印。 |
问 | 是否可以分租? |
答 | 可分租、可整租 |
问 | 上线时间? |
答 | 3月底样板房参观,4月上旬推向市场 |
问 | 周边是否有地铁? |
答 | 离最近的地铁站大概20分钟路程(步行) |
问 | 金秋家园是家用水电吗? |
答 | 是的 |
问 | 金秋家园公寓内配家电、家具吗? |
答 | 是的,可以拎包入住(品牌家具家电:樱花燃气热水器、美的油烟机、格兰仕微波炉、海尔空调、科勒洁具、施耐德开关插座) |
问 | 合同是多久一签? |
答 | 一年一签 |
问 | 对于户口有规定吗? |
答 | 没有 |
问 | 签约审核的流程大概多久? |
答 | 5个工作日内 |
问 | 物业费、网络费等杂费如何收取? |
答 | 代收代缴 |
问 | 长租公寓入住人员条件是? |
答 | 入住人员条件须同时满足以下三点:①本科学历(机构客户租赁60套以上的可以放宽到大专学历);②苏州市区(姑苏区、吴中区、吴江区、高新区、工业园区、相城区)内无房,提供无房证明;③有正式劳动合同或聘用合同,并缴纳社保。 |
问 | 如何办理无房证明? |
答 | 可以在苏州市或各区的房产交易中心,凭个人身份证在自助查询机上 打印,也可以通过支付宝搜索“园区不动产”、输入个人信息后查询 下载打印。 |
问 | 社保证明如何打印? |
答 | (1)可至“苏州市社会保险基金管理中心”网站-网上办事大厅:参保职工 社保证明自助打印。(2)支付宝搜索“江苏智慧人社--个人权益单--江苏省社会保险权益记录单--预览并保存图片打印。 |
问 | 个人客户和机构客户入住前须提交哪些材料?所提交材料有何不同? |
答 | 个人客户签约前须提交学历证明(学历证书复印件或学信网下载打 印)、无房证明、劳动合同复印件及社保证明。机构客户还须提供所 在机构的营业执照副本复印件。 |
问 | 长租公寓入住流程是? |
答 | ①进入住房租赁管理服务平台https://manage.szzfzl.cn/选“我想租”, 或微信苏享家公众号选“我要租房”,预约看房或选择意向户型直接申请, 了解长租公寓入住条件及相关管理规定; ②在系统上输入个人信息,提交签约所需个人资料,确定入住时间; ③带好相关资料原件,到所在小区现场生成电子合同打印签章并缴费; ④完成验房手续(抄录水电煤表结清公司预付费用等),即可入住。 |
问 | 长租公寓何时可以入住?房租从何时计算?可以预留房屋吗? |
答 | ①办理完上一条所有的入住流程即可入住(签约缴费前不可搬入); ②房租从签约缴费当日起计算(无免租期); ③签约即付租金,原则上不予预留房屋。 |
问 | 租赁合同有效期是?最长可以住几年? |
答 | 租赁合同是一年一签,公司将在每年底根据第三方评估公司对房屋租 金的评估,对租金进行调整;客户在下一年度签署合同时,按新价格 执行。吴中区人才入住最长租赁不超过3年。 |
问 | 我准备买房,买房后是否还可以继续租? |
答 | 1.个人续租没有限制。 2.吴中区人才续租,由于是政策性长租公寓,只能保障苏州市无房的申请人,若名下已有房产,则在当期合同截止后不再对其提供租赁服务,具体以无房证明为准。 |
问 | 每月房租的费用构成是? |
答 | 首月房租为本套(间)的评估房屋租住费用+200 元/人综合押金+物业费(1.46、元/月/㎡*房屋面积)+20 元/间维保费+15 元/间宽带费用,另收取相当于一个月房屋租住费用的租房押金。 例:金秋家园 9-106 室(73.33m2 两室两厅C)整租首月应付费用为:2850 元/套房屋租住费用 +200 元综合押金+107 元物业费(1.46*73.33 ㎡后取整)+40 元维保费+30 元宽带费=3227 元,另收取 2850 元租房保证金。 另:①若客户按约定享受房屋租住费用折扣的,则当年评估房屋租住费用按对应折扣计算后,加上其他费用形成总费用; ②若机构客户按约定免收租房保证金的,则免收其租房保证金,综合押金、物业费、维保费、宽带费等服务费照常收取; ③若客户按约定享受某项服务费减免的,则扣除相应服务费后形成总费用。 |
问 | 缴费方式是? |
答 | 现场缴费、平台缴费、支付宝、微信。 |
问 | 可以开发票吗? |
答 | 每月支付的房租和非房租可以开具正规电子发票 |
问 | 房租支付周期是? |
答 | 房租是付一押一,另收取200元综合押金。 |
问 | 押金如何退还? |
答 | 押金在退租验房并结清水电煤费用之后,经客户在系统平台填写银行 卡资料后,退还到本人银行卡。 |
问 | 水电煤如何缴费?分摊方式? |
答 | 公司在首次交付客户入住前,已预充值水电煤(每户燃气预充值为27. 7元/套,电费预充值为500元/套、水费为先使用后付款方式);客 户入住验房时会抄录水电煤表结清公司预付费用,从入住当天起开始 计算新增费用;入住之后客户缴费可以通过支付宝或微信中生活服务 一栏缴费。水电煤户号已张贴在每户房屋的门背后,水费户号为前六 位数字。屋内水电煤由合租客户均摊,若一户提前退租,则当事人以 退租日的表显数值,协商结算已使用水电煤的费用。 |
问 | 长租公寓是民用水电煤气吗?单价多少? |
答 | 长租公寓是民用水电煤,均为阶梯价格,单价可参考苏州市物价管理 部门公布的价格。 |
问 | 车位如何租赁,价格多少? |
答 | 车位价格150元/月,入住后凭租房合同在小区物业处办理。 |
问 | 小区门禁卡如何办理? |
答 | 小区门禁卡在客户办理入住时从公寓管家处领取,10元/1张/卧室, 已在综合押金中包含。若丢失则由客户自费从小区物业公司处补办。 |
问 | 房屋内宽带是哪家运营商,可以自带吗?WiFi如何安装? |
答 | ①公寓标配移动500M光纤带iTV电视,费用为15元/月/间,无论客户是 否使用自带网络均需缴纳。客户可以使用自带网络。 ②WiFi安装需自配路由器,请自行安装。 |
问 | 家具家电等物品上均贴有标签,是做什么用? |
答 | 为了便于资产盘点及损坏报修,房屋内可移动物品均贴有资产标签, 请客户在使用物品时注意保护。 |
问 | 热水器如何使用? |
答 | ①天然气两个阀门与管道同向即为打开; ②打开热水器开关,确认面板上有无数字(预先统一设置42度); ③打开水龙头往红色方向放水,稍等片刻即有热水。 ④若以上操作均无效,则检查燃气灶是否有火,确认是否需要充值。 |
问 | 卫生间内洗手池自带热水吗? |
答 | 打开洗手池下方左侧红色水闸阀门,即可使用热水。 |
问 | 洗衣机如何使用? |
答 | 扫一扫洗衣机屏幕下方二维码,下载洗衣机官方APP,首页-服务-电子 说明书-输入洗衣机产品型号即可查看完整版使用说明书。 |
问 | 电视机如何使用及联网?可以使用优酷等视频应用软件吗? |
答 | ①查看机顶盒电源灯,红灯亮则请长按机顶盒后方电源键3秒重启; ②打开电视机,首页-应用-设置-通用-网络- Wi-Fi,选择相应路由器并输入密码,确认返回即可; ③连接网络后,打开应用-优酷TV等软件-下载即可使用; ④电视机自带投屏功能,可在手机端应用软件播放视频时使用屏幕右 上角“投屏功能”。 |
问 | 宽带与电视机联网插孔如何区分? |
答 | 主次卧书桌墙上为宽带联网插孔,客厅及主卧墙上为电视机联网插孔。 |
问 | 保洁费用是指?包含哪些服务?如何预约?可以不选吗? |
答 | 1)保洁费用是指每年四次的季度维保费用,即均摊到月为20元/月/间; (2)服务包含:①每季度一次的屋内公共区域保洁; ②物业管家与保洁同步进行的安全巡检及资产盘点。 物业管家会在每季度末,提前预约每家客户的上门维保时间。 (3)预约方式:①系统平台上登录个人账户预约保洁服务; ②联系物业管家预约保洁服务上门时间。 其他有偿家政服务也可通过以上方式预约,具体价格咨询物业管家。 (4)因季度维保是公寓绑定服务项,故保洁费用是必选项。 |
问 | 室内物品坏了如何报修? |
答 | ①客户须在系统平台上登录个人账户,选择“一键报修”,输入报修 内容并拍照、预约上门维修时间; ②物业管家会根据客户的报修申请,安排维修工作。维修工人上门后, 对物品损坏进行费用估算并告知客户。 若由于物品使用自然老化损坏,更换费用由公司承担;若由于客户原 因造成损坏,则由客户承担。 |
问 | 公寓内哪些维修是租户承担费用?哪些是公司承担? |
答 | 在租赁期内,本套公寓内外及附属设施的修缮例如墙面漏水、墙体破 裂、管道损坏等,由公司负责维修;公寓内设施及物品因租户使用不 当或人为原因损坏的,由租户负责维修费用。 |
问 | 长租公寓可以整租一套吗? |
答 | 有空余房源的情况下可以,公司会在客户提出申请后3天内答复。 |
问 | 是否允许异性合租? |
答 | 不允许。异性租整套的情况只能是夫妻关系,办理签约时夫妻需提供结婚证。 |
问 | 每个房间可以住几人? |
答 | 每套房按照卧室数量,每个房间只住一人,办理入住时为每个房间对 应的该名租户录入指纹。 |
问 | 如果我现在有合租伙伴,是否可以与他一同租你们的公寓? |
答 | 1.个人没有申请条件。 2.吴中区申请入住人员需满足条件即可。 |
问 | 我的父母要与我一起住,怎么办理? |
答 | 整租住户可以,请在办理签约时带上户口本,经验证后可以为租户父母录入门卡。 |
问 | 我可以租整套后邀请朋友来合租吗? |
答 | 长租公寓禁止转租、群租,仅限本人使用。 |
问 | 我可以养宠物吗? |
答 | 长租公寓禁止饲养宠物、家禽等动物。 |
问 | 我对公寓内装修不满意,可以自己再装修吗? |
答 | 未经公司书面同意,租户不得擅自装修或搭建。 |
问 | 你们有管理制度吗? |
答 | 有《房屋租赁管理办法(试行)》《长租公寓管理细则(试行)》, 请仔细阅读相关规定。 |
问 | 可以使用公积金付房租吗 |
房租是否可以使用住房公积金支付 | |
答 | 可以 |
问 | 金秋家园可以月租嘛? |
金秋家园可以先租一个月嘛?租房有没有最短时间限制? | |
答 | 租赁合同一年一签 |
问 | 70平整租价格是多少? |
70平整租价格是多少? | |
答 | 你好,目前金秋家园整租一套70平租金价格大约在2700左右、惠宇华庭整租一套70平租金价格大约在2500左右。 |
问 | 金秋家园能养猫吗 |
金秋家园合租房能养猫吗? | |
答 | 你好,金秋家园公寓不允许租户饲养宠物。 |
问 | 只有这两个小区的房源了吗 |
除了这两个小区房源,哪里还可申请优租房 | |
答 | 你可以在苏周到查询所在区域有无优租房 |
问 | 公务员无劳动合同怎么提供证明 |
请问公务员无劳动合同,怎么提供劳动合同证明。 | |
答 | 可提供聘用书之类的证明 |
问 | 租房 |
专科学历,本科在读,能不能租?或者要怎么成为机构客户? | |
答 | 可以租赁 |
问 | 是否可以享受虚拟租房补贴 |
本小区房源可以享受虚拟租房补贴嘛 | |
答 | 不可以 |
问 | 续租 |
今年9.9号到期,如何 | |
答 | 请详细说出你续租申请的问题 |
问 | 还未缴纳社保怎么办 |
在吴中区工作,但还在试用期,已经签了合同,试用期结束才缴纳社保,可以租房嘛? | |
答 | 可租赁个人房源,不可享受吴中区人才房源补贴。 |
问 | 核酸 |
请问入住需要出示核酸证明嘛 | |
答 | 可直接致电项目询问 |
问 | 刚刚入职,社保需要交几个月才能符合入住条件 |
应届生刚刚签约入职,还没有开始缴纳社保能够申请吗 | |
答 | 一般一个月后就可以查到社保缴纳证明 |
问 | 劳动合同的问题 |
去年劳动合同到期后,没有跟公司再签合同了,问了人事,说我的合同是无固定期限的,没有纸质的合同,这种情况如何上传劳动合同。 | |
答 | 你好,无固定期限合同应该也要签订一份纸质合同的,因为要体现你的工资待遇等各种问题,麻烦你再问下你们人事。 |
问 | 价格 |
1000~1740 元/月/间,这个是优惠之后的价格还是优惠之前的,公司说过政府补贴一半。 | |
答 | 这个价格是优惠前的价格 |
问 | 充电 |
1406电表账户 | |
答 | 在门的后面,或者致电客服电话询问。 |
问 | 租房 |
甪直这边,可以租房吗?自考本科毕业 | |
答 | 请问租赁哪边房源? |
问 | 东吴人才公寓 |
请问东吴人才公寓什么时候开放 | |
答 | 请咨询吴中区人才办 |
问 | 金秋家园 |
请问在相城区工作交相城区社保,可以租金秋家园优租房吗? | |
答 | 可以租赁房源,但不享受优惠。 |
问 | 请问吴中区的社保的话有优惠政策吗?优惠政策是怎样的呢? |
请问满足什么条件可以享受优惠?吴中区的社保有优惠吗?优惠政策是怎样的? | |
答 | 享受吴中区优惠需满足以下条件: 1、吴中区企业在职, 2、吴中区社保缴纳, 3、本科以上学历。 |
问 | 您好我是纳米所在读硕士,因需照顾家人,想申请租房 |
您好!在您百忙之中冒昧打扰。我是中科大在读硕士研究生,目前在苏州纳米所跟随导师做实验课题完成研究生培养方案。但我是单亲家庭,母亲已64岁,患有高血压和脑梗,考虑到她的身体状况,我想把她接到苏州照应。但现在苏州的房租不低,而纳米所提供的学生宿舍仅限学生本人居住。因此想向您咨询一下我是否可以租住贵单位的房屋?我看过了入住条件,本人名下无房,但因硕士在读,暂无劳动合同,仅有学生医保。恳请解答和帮助谢谢! | |
答 | 你好,本人申请本人入住。 |
问 | 申请信息写错如何撤回或修改 |
申请信息写错如何撤回或修改 | |
答 | 麻烦问下申请的哪个项目,我们来驳回。 |
问 | 租人才租赁住房有次数限制吗? |
请问租这个人才租赁住房有次数限制吗?比如我这次租了金秋家园,以后其他的建好了,我还可以在这个到期后申请其他的吗? | |
答 | 这个需要关注区域政策 |
问 | 惠宇华庭 |
我想问一下,应届毕业生,有补贴吗,整租一个月多钱 | |
答 | 请关注区域政策,目前惠宇华庭整租价格约为2500元一个月,物业费等其他费用另外结算。 |
问 | 发现有异性住在合租房内 |
9栋合租房有人带异性长期居住如何解决 | |
答 | 麻烦提供一下房间号和图片,请提供可以联系到本人的号码,上面号码不是本人。 |
问 | 房租问题 |
半价租房是要通过公司吗 | |
答 | 半价房租目前限于吴中区人才,需要满足以下条件可以申请:1、吴中区企业,2、吴中区社保,3、本科以上学历,4、苏州6区无房证明。 |
问 | 合租如何申请到大卧室 |
申请租房时,只能选择户型,无法选择大卧室还是小卧室,那如果我想申请大卧室要怎么办呢?如果给我分配到小卧室我可以不租吗? | |
答 | 这个是随机分配的,如果分配到次卧,个人可以选择不租。 |
问 | 单位注册 |
单位注册怎么申请 | |
答 | http://rcaj.wzqyfw.com/ |
问 | 租房 |
大专可以租吗 | |
答 | 可以租房 |
问 | 优惠政策 |
吴中区就业,交的吴中区社保,本科学历,苏州大市无房,金秋花园租房有什么优惠政策?可以预约看房吗? | |
答 | 可以电话咨询金秋家园项目人员,联系电话:18362732762 |
问 | 编制内人员可以申请嘛? |
您好,我是2021年10月入职的事业编制人员,2021年10月缴纳本地社保,本地无房,可以申请贵单位的房子嘛? | |
答 | 可以的,苏享家公众号申请。 |
问 | 看房时间 |
您好,想问下工作日最晚几点可以看房呢,晚上下班八点左右可以吗 | |
答 | 你可以电话咨询:18362732762 |
问 | 续租换房 |
租赁满一年后续租是否需要换房或者可以申请换房? | |
答 | 可以申请换房 |
问 | 网页问题 |
请问网页版的租房服务为什么进不去?现在只能手机进去,很不方便。 | |
答 | 网页版前段时间调整,现在已修复,给您带来不便请谅解。 |
问 | 需要立即撤回惠宇华庭的申请 |
想申请金秋家园的,需要撤回惠宇华庭的申请 | |
答 | 联系惠宇华庭客服电话:13255191021 |
问 | 优租房能否申请 |
您好,我这边申请了金秋家园的公寓,因为我上班企业属于园区,所以我这边是原价租赁,想咨询下我这边是否能够申请园区的虚拟优租房呢(我这边满足申请虚拟优租房的所有条件) | |
答 | 这个需要问下园区优租房那边 |
问 | 有毕业年限限制嘛 |
本科毕业,吴中社保,无房,16年毕业的,可以申请吗 | |
答 | 没有毕业年限限制,你这边还需要吴中区企业的合同。 |
问 | 房租问题 |
请问房租为一个区间,怎么才能租住到此区间的最低值,比如1050~1840,我只想1050租这个房子? | |
答 | 你申请通过后可以跟项目人员说下你的需求 |
问 | 网络 |
你好,请问金秋家园自己可以装联通宽带吗?我的工作对网速有要求 | |
答 | 您可以装自己的网络,但是房间里之前的设备请保管好,您如果退租了,我们还要恢复到我们自有网络的。 |
问 | 租房 |
才来苏州实习的,签了合同但还没有社保卡,没有缴纳证明怎么办,就差这个了。 | |
答 | 如果是申请人才公寓的话,这个是必要条件。 |
问 | 房租 |
请问惠宇华庭上面显示的房租还会有补贴或者优惠吗 | |
答 | 页面显示的房租为原价,具体优惠可联系惠宇华庭项目人员,页面下面有联系方式。 |
问 | 可以申请换房吗 |
已经住在金秋家园可以申请换房吗 | |
答 | 可以联系项目人员进行登记,如有空余房源可换房。 |
问 | 无房证明 |
在常熟有房,但在吴中区工作,可以申请吴中人才公寓吗? | |
答 | 需要满足以下条件可以申请:1、吴中区企业,2、吴中区社保及劳动合同,3、本科以上学历,4、苏州6区无房证明。 申请前企业需要先注册,注册网址:http://rcaj.wzqyfw.com/ |
问 | 优惠政策 |
您好,请问吴中区企业,社保交在吴中,无房,硕士,租房有优惠政策吗,在哪里可以查询 | |
答 | 需要满足以下条件可以申请:1、吴中区企业,2、吴中区社保及劳动合同,3、本科以上学历,4、苏州6区无房证明(姑苏、吴中、园区、新区、相城、吴江)。 申请前企业需要先注册,注册网址:http://rcaj.wzqyfw.com/ ,注册好后个人申请即可,如注册遇到问题可电话咨询18362732762. |
问 | 参保证明 |
你好,请问参保证明如何提供! | |
答 | 社保缴纳证明:支付宝查询江苏智慧人社——个人权益单——江苏省社会保险权益记录单(参保人员)——预览——打印(需提供) |
问 | 租房 |
本科,无房,园区工作并正常缴纳园区社保公积金,能否租赁吴中区实体优租房 | |
答 | 租赁吴中房源需要满足以下条件可以申请:1、吴中区企业,2、吴中区社保及劳动合同,3、本科以上学历,4、苏州6区无房证明(姑苏、吴中、园区、新区、相城、吴江)。 |
问 | 申请条件 |
请问事业单位在职人员不可以申请了吗? | |
答 | 您好,请咨询本区人才办。 |
问 | 房租 |
房租是公租房上面标示的吗?还是会打折 | |
答 | 如果符后人才引进的话,会有对应的优惠。 |
问 | 代缴的吴中社保可以申请吗 |
公司原来在吴中,后来公司搬到昆山了,但是社保还是交的吴中的,可以申请吗 | |
答 | 租赁吴中房源需要满足以下条件可以申请:1、吴中区企业,2、吴中区社保及劳动合同,3、本科以上学历,4、苏州6区无房证明(姑苏、吴中、园区、新区、相城、吴江)。 |
问 | 工作地点在姑苏区,但是姑苏区没有优租房,可以申请吴中区的优租房吗 |
工作地点在姑苏区,但是姑苏区没有优租房,可以申请吴中区的优租房吗 | |
答 | 租赁吴中房源需要满足以下条件可以申请:1、吴中区企业,2、吴中区社保及劳动合同,3、本科以上学历,4、苏州6区无房证明(姑苏、吴中、园区、新区、相城、吴江)。 |
问 | 退2022年提前交的11月租金 |
11月租金已交,计划调整了,10月到期后不租了,,能否退费? | |
答 | 请与相应公寓客服联系 |
问 | 申请时填错入住日期 |
您好,刚申请金秋家园的房子,入住时间填错了。麻烦问一下,修改或者取消申请怎么操作? | |
答 | 麻烦联系金秋项目人员,联系方式:18362732762 |
问 | 房租问题 |
在姑苏区上班,公职人员,今年毕业的,是否享受房租优惠或者减房租的政策? | |
答 | 公职人员携带聘用书证明材料,可以享受房价9折优惠。 |